ОБМАНУТЫХ БУДЕТ МЕНЬШЕ

Тысяч на сорок. Но только через три года. 

Именно такой срок определил Президент для перехода с долевого строительства на кредитное финансирование возводимых в рассрочку многоэтажек.

Сегодня в 72 субъектах насчитывается 830 проблемных объектов. Число граждан, заключивших договоры долевого участия в этих объектах, составляет 86 тысяч человек. Из них 36,6 тысяч человек относятся к категории обманутых дольщиков. 

Это не первая попытка правительства защитить дольщиков. С 1 января 2014 года застройщиков обязали страховать ответственность перед дольщиками новых проектов. Минстрой признал механизм неэффективным. Эксперты подтвердили, что фактически никакой защиты дольщикам страхование не давало. Государство это понимало, поэтому Президент поручил найти другое решение.

Что изменилось?

Федеральный закон №​304-ФЗ внес изменения в закон о долевом строительстве. Правительство утвердило порядок формирования компенсационного фонда и объяснило, кому и когда положены выплаты.

Все застройщики, которые получили разрешение на строительство многоквартирного дома и зарегистрировали договор с первым дольщиком проекта после 1 января 2017 года, перечисляют взнос в этот фонд.

Вся сумма перечисляется единовременно, а не с каждого договора. То есть когда договор с первым дольщиком проходит регистрацию, застройщик уже оплатил взнос за весь объект.

Взнос составит 1% от стоимости строительства, которая указана в проектной декларации. За основу берется не та сумма, за которую продаются квартиры, а себестоимость объекта.

А еще закон №​304-ФЗ обязал всех застройщиков размещать на сайтах проектную декларацию, разрешения на строительство, шаблоны договоров долевого участия и заключения о соответствии. Раньше эти документы застройщики публиковали по желанию. Дольщики не могли проверить, выдано ли разрешение на строительство, и какой объект на самом деле указан в проектной декларации. Теперь застройщики обязаны раскрывать всю информацию о проекте. Если что-то изменилось, данные на сайте обновляются в течение 5 дней.

На сайте застройщика должны публиковаться фотографии хода строительства. Раньше это был коммерческий ход, теперь — требование закона.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Погода

Слово за слово

  • 26.12.2019 22:22
    Сыроварня

    Подробнее...

     
  • 26.12.2019 16:13
    Много отваги, это видно. И очень неплохие мозги. 5679

    Подробнее...

     
  • 13.09.2019 22:14
    Нам Илай Ахметов за своей подписью обещает с 2016года произвести асфальтирование межквартального ...

    Подробнее...

     
  • 27.08.2019 13:58
    Слезы от прочтения и комок в горле, на работе, а сдержать эмоции не возможно. Я сам из "Семёрки, я ...

    Подробнее...

     
  • 26.08.2019 21:59
    Братишки в памяти навечно...

    Подробнее...

Мы в соцсетях

Подписывайтесь на наши новости:
ВКонтакте: https://vk.com/achgrad 
Имя:
Email: